🏡 Oportunidad Excepcional en San Román: Versatilidad y Excelencia
Ubicada en el corazón de una de las zonas más estratégicas y seguras de Caracas, esta propiedad tipo duplex representa el equilibrio perfecto entre la calidez de un hogar y la eficiencia de un espacio corporativo de bajo perfil (oficinas administrativas, consultoría o representación).
📍 Ubicación Privilegiada
• Zona: San Román, Municipio Baruta.
• Entorno: Seguridad, tranquilidad y conectividad inmediata con las principales vías de la ciudad.
📐 Distribución y Espacios
Nivel Planta Baja: Integración y Representatividad
• Gran Salón Principal: Espacio dividido en dos ambientes, ideal para recepciones o áreas de trabajo colaborativo.
• Conexión Exterior: Terraza y patio trasero con una impresionante vista al Ávila y orientación Norte, creando un ambiente fresco e inspirador para reuniones sociales o de negocios.
• Área Comedor: Amplio salón independiente.
• Servicios: Cocina funcional, área de lavandería, habitación de servicio con baño privado y un medio baño para visitas.
Nivel Planta Alta: Privacidad y Confort
• Family Room: Espacio central para descanso o sala de juntas privada.
• Habitaciones: 4 dormitorios amplios y luminosos.
• Baños: 2 salas de baño completas con acabados de primera.
Áreas Externas
• Estacionamiento: Capacidad para 3 vehículos.
• Área Verde: Terraza frontal ideal para encuentros al aire libre.
💎 Estado y Equipamiento (Impecable)
La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento, sin detalles de filtraciones y lista para ocupar:
• ❄️ Climatización: 5 unidades de Aire Acondicionado tipo Split.
• 🌐 Conectividad: Internet de Fibra Óptica de alta velocidad.
• ⚡ Respaldo Eléctrico: Planta eléctrica de gas de 18 KVA (autonomía total). Y además cuenta con protector de voltaje en toda la casa.
• 💧 Suministro de Agua: Tanque con capacidad superior a 6.000 litros.
• 🏠 Estructura: Techos machihembrados recién impermeabilizados y en óptimas condiciones.
💰 Condiciones Comerciales
• Canon de Arrendamiento: $2.900 (Negociables).
• Uso: Residencial o Comercial de bajo perfil (Oficina a puerta cerrada).
Nota: Esta casa es una "joya lista para usar", donde cada metro cuadrado ha sido cuidado para garantizar operatividad inmediata y una imagen profesional impecable.