🏢 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Y OPERACIÓN EN ZONA INDUSTRIAL CLORIS, GUARENAS! 🏢
Ponemos a su disposición un Galpón Industrial a pie de calle con una excelente relación costo-beneficio, ideal para optimizar sus costos operativos y asegurar el crecimiento de su empresa.
📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES Y ESPACIOS
• Área Total: ~2.048 m2 de construcción.
• Área Libre de Almacenamiento: ~1.950 m2 aprox. de planta libre y funcional.
• Altura Libre: Entre 4.00 m y 4.50 m.
• Oficinas: 2 áreas administrativas independientes (capacidad para hasta 3 puestos de trabajo cada una).
• Servicios Sanitarios: 2 baños.
• Acceso: Excelente conectividad a pie de calle dentro del complejo.
🛡️ SEGURIDAD Y FORTALEZAS DEL COMPLEJO
Ubicado dentro de un sólido y consolidado complejo industrial de más de 30.000 m2 diseñado para brindar máxima tranquilidad operativa:
• 👮♂️ Control de Acceso: Garita de vigilancia con estricto control las 24 horas.
• 📹 Monitoreo: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
• ⚡ Perímetro Seguro: Cerco eléctrico en todo el perímetro del complejo.
💰 CONDICIONES FINANCIERAS Y VALOR
• Canon de Arrendamiento: $4.300 / mes (Negociable dentro de lo razonable).
• Tarifa Altamente Competitiva: Tan solo ~$2,1 / m2
• Alícuota Operativa: 17% (Cubre el funcionamiento integral del complejo: seguridad privada, agua, aseo y operatividad general).
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📍 Ubicación Estratégica: Zona Industrial Cloris, Guarenas, Edo. Miranda. Una localización clave para la logística, distribución y almacenamiento cerca de las principales vías de acceso a la capital.
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