🏢 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Oficina Remodelada de Alta Gama en Torre Financiera Madrid – Las Mercedes
📍 Ubicación: Avenida Madrid, Las Mercedes, Municipio Baruta, Caracas.
💰 Precio por m²: $4.500 USD / m²
📐 Área aproximada: 56 m²
💵 Inversión total: $252.000 USD (Aproximado)
✨ RESUMEN EJECUTIVO
Estratégica oficina comercial/corporativa totalmente remodelada con acabados de diseño contemporáneo e industrial-elegante, lista para ser equipada e iniciar operaciones de forma inmediata 🚀. Ubicada en el corazón financiero por excelencia de Caracas: Las Mercedes, dentro de la prestigiosa Torre Financiera Madrid.
Ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad de alquiler o corporaciones que exigen presencia de primer nivel sin perder tiempo en remodelaciones.
🌟 DETALLES Y ACABADOS DE LA OFICINA
📐 Superficie óptima: ~56 m² distribuidos en una planta abierta súper eficiente y de fácil zonificación.
🏙️ Vista panorámica privilegiada: Amplios ventanales panorámicos de piso a techo que garantizan excelente iluminación natural ☀️ y una impresionante vista abierta al Ávila y la ciudad.
💡 Diseño arquitectónico moderno:
Techos de concreto visto abovedado (estilo industrial de vanguardia) combinados con plafones suspendidos en escayola blanca.
Iluminación LED suspendida de diseño minimalista lineal y focos direccionales (downlights) de alta eficiencia energética.
🪵 Pisos de alta resistencia: Combinación de acabado tipo porcelanato neutro y pisos de vinil/madera de gran durabilidad.
🔌 Instalaciones preparadas: Conexiones eléctricas, de datos y sistema contra incendios instalados en techo y piso.
🛋️ Llave en mano: Totalmente remodelada; solo requiere el mobiliario de tu preferencia para comenzar a trabajar.
🏙️ ATRACTIVOS Y TECNOLOGÍA DE LA TORRE FINANCIERA MADRID
La Torre Financiera Madrid destaca como uno de los edificios corporativos más modernos y cotizados de la zona:
⚡ Ascensores de alta velocidad: 8 elevadores inteligentes de última tecnología para una fluidez óptima en horas pico.
🌐 Conectividad empresarial: Conexión a Internet dedicado por fibra óptica a nivel corporativo (máxima estabilidad y velocidad).
🛡️ Seguridad 24/7: Estricto control de acceso peatonal y vehicular, circuito cerrado de televisión (CCTV) y vigilancia permanente.
🚻 Áreas comunes impecables: Baños públicos en pasillos totalmente remodelados con acabados de lujo y mantenimiento constante.
🚗 Estacionamiento: Amplio estacionamiento para propietarios y visitantes.
🏢 Imagen corporativa: Imponente lobby de acceso que proyecta prestigio y solidez ante tus clientes y aliados comerciales.
🎯 ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?
1. Disponibilidad Inmediata (Plug & Play): Evita demoras de meses en permisos, contratistas y costos imprevistos de remodelación.
2. Ubicación Premium: Las Mercedes es el epicentro de negocios, gastronomía y comercio de Caracas, garantizando una permanente revalorización del m² 📈.
3. Versatilidad de Uso: Perfecta para firmas legales, consultoras, oficinas financieras, agencias creativas, showrooms privados o sedes administrativas.
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💼 ¡Haz crecer tu patrimonio en la mejor dirección de Caracas!
