🏢 OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Amplitud, Historia y Solidez Excepcional en Sebucán Norte
Si buscas una inversión segura con rentabilidad inmediata desde el día uno, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria en el mercado inmobiliario de Caracas.
💵Inversión: 330.000$
📍Ubicado en Residencias Parque Cachamay, una de las estructuras más emblemáticas y exclusivas de Sebucán Norte, Municipio Sucre, este apartamento combina espacio, ingeniería legendaria y un retorno de inversión garantizado.
🏛️ Una Historia de Solidez Única en Caracas
Para entender el valor de este inmueble, hay que conocer su historia. Diseñado originalmente sobre un terreno excepcional de 3.000 m² (fruto de la unión de 6 parcelas), sus fundaciones, pilotes y bases de ingeniería fueron proyectados para soportar una torre de mayor densidad. Tras una reestructuración del proyecto original, terminó convirtiéndose en un edificio exclusivo de baja densidad: solo 5 pisos y apenas 2 apartamentos por piso.
¿El resultado? Una estructura con sobredimensión sísmica probada que le otorga una solidez envidiable. Como prueba innegable de su fortaleza, la residencia ha superado impecablemente eventos históricos como el terremoto de 1967 y el sismo del 24 de junio, obteniendo inmediatamente la Calcomanía Verde emitida por FUNVISIS. Tanto la estructura general como sus sótanos, fachadas y sistemas de ascensores permanecen en perfectas condiciones de habitabilidad.
Gracias a la amplitud del terreno original, sus residentes disfrutan de retiros y áreas sociales excepcionales que muy pocos edificios en la zona pueden ofrecer:
🌳 Hermosos jardines y caminerías para el esparcimiento.
🏛️ Plazas internas y áreas de relax.
🥩 Espacio para parrillas y salón de fiestas con entrada independiente para proveedores.
📐 Distribución y Espacios Pensados para la Comodidad (227 m²)
El apartamento destaca por su amplitud, ventilación natural y una distribución fluida:
🛋️ Área Social: Gran sala-comedor integrada a una sala de estar con imponentes ventanales panorámicos, regalándote una vista despejada de 180° sobre el sur de Caracas.
📺 Espacios Versátiles: Área de Family Room y un espacio independiente ideal para estudio u oficina en casa.
🛏️ Área Íntima:
Habitación principal de gran tamaño con walk-in closet y baño privado.
2 cómodas habitaciones auxiliares que comparten 2 baños completos.
🚽 Medio baño de visitas para mayor comodidad social.
🍳 Área de Servicio: Amplia cocina y zona de lavandería con cuarto y baño de servicio independiente.
❄️ Climatización: Equipado con aaires acondicionados tipo Split de 12.000 y 18.000 BTU en sus áreas clave.
✨ Estilo y Amoblado Included: El apartamento se encuentra en estado original pero 100% funcional y listo para ser habitado. Se entrega completamente amoblado con piezas antiguas de alto valor, pertenecientes a prestigiosas firmas europeas y americanas. Representa un lienzo increíble para desarrollar un proyecto de interiorismo que combine la elegancia clásica con toques modernos.
🚗 Anexos: Le corresponden 2 puestos de estacionamiento techados y un cómodo maletero de gran capacidad.
💦 Importante destacar que esta propiedad posee dos tanques subterráneos enormes, pozo de agua profundo y nunca tiene problemas con el suministro de agua ni tampoco se aplican racionamiento. Ademas el condominio invirtió en un moderno sistema de filtrado antibarro para que todo el agua que entre por las tuberías llegue más limpia todavía.
💼 CONDICIONES DE VENTA: La Inversión Perfecta (Sale & Leaseback)
Esta propiedad se comercializa exclusivamente bajo un perfil de cliente inversionista, ofreciendo un esquema sumamente atractivo:
1. Ingresos inmediatos desde la firma: El propietario actual venderá el inmueble y pasará a ser el arrendatario de la propiedad.
2. Canon de arrendamiento inicial: $1.200 mensuales, comenzando a recuperar el capital invertido desde el día uno.
3. Contrato a mediano plazo: Contrato de arrendamiento garantizado por un mínimo de 2 años (ideal 3 años), contemplando ajustes progresivos anuales en la renta.
4.
📞 ¿CUMPLES CON ESTE PERFIL INVERSIONISTA?
Si estás buscando hacer crecer tu patrimonio en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, con un inquilino de máxima confianza y una propiedad con un valor estructural insuperable, este inmueble es para ti.
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