🏢 INVERSIÓN COMERCIAL ESTRATÉGICA EN EL CCCT: LOCAL PREMIUM Y FONDO DE COMERCIO DE ALTA TRAYECTORIA EN EL NIVEL C-2
🌟 Activo Inmobiliario de Máxima Versatilidad, Ingeniería Renovada y Flujo de Caja Inmediato en el Corazón Corporativo de Caracas
Para inversionistas institucionales y capitales inteligentes que buscan colocar a trabajar su dinero en un activo de altísimo rendimiento, se presenta una oportunidad única en el Centro Ciudad Comercial Tamanaco (CCCT), el complejo comercial y empresarial más consolidado, transitado y con mayor densidad transaccional de la capital. Ubicado en el Nivel C-2, esta propiedad combina la adquisición de un local comercial de características arquitectónicas excepcionales con un Fondo de Comercio de larga trayectoria y prestigio, garantizando un valor intangible (Goodwill) y un retorno de inversión (ROI) sumamente atractivo desde el primer día. 📈💼
📍 UBICACIÓN CRÍTICA Y LOGÍSTICA PRIVILEGIADA
El inmueble goza de una localización comercial envidiable dentro del Nivel C-2 de la estructura. Su posicionamiento estratégico destaca por su inmediata cercanía al estacionamiento descubierto del centro comercial, lo que se traduce en una ventaja logística inestimable: facilidades de acceso peatonal directo para clientes de alto perfil, rapidez para la carga y descarga de mercancía y una visibilidad continua en una de las zonas de mayor flujo del complejo. 🚗💨
🛠️ INGENIERÍA 100% RENOVADA Y ARQUITECTURA DE DOBLE ALTURA (149,70 m²)A diferencia de otras ofertas en el mercado que requieren altas inversiones en adecuación, este local representa un activo "llave en mano". Ha sido completamente remodelado bajo rigurosos estándares de calidad, asegurando durabilidad y minimizando costos de mantenimiento a futuro:
- Sistemas e Infraestructura Cero Detalles: Totalmente actualizado a nivel de tuberías de aguas blancas y servidas, acometida eléctrica principal de alta capacidad y acabados modernos de primera línea. 🔌⚡
- Distribución de Planta Libre (Sin Columnas): El local destaca por una planta arquitectónica sumamente versátil, libre de columnas atravesadas, lo que permite una flexibilidad total para adaptar, subdividir o reconfigurar el espacio de manera sumamente fácil según las necesidades de cualquier modelo de negocio. 📐
- Climatización de Alta Eficiencia: Sistema de aire acondicionado central propio, optimizado con amplios depósitos técnicos para resguardo de maquinaria. ❄️
📐 DISTRIBUCIÓN FLUIDA EN DOS NIVELES COMPLEMENTARIOS
Por documento, la propiedad cuenta con una superficie de 149,70 metros cuadrados, aprovechados al máximo gracias a su estructura de doble altura:🛍️ Planta Baja: Operación Comercial y Atención al Público
- Área comercial de exhibición o atención completamente equipada con mobiliario de alto valor.
- Zona logística y operativa que incluye un área de lavandería equipada con maquinaria funcional (lavadora/secadora tipo morocha).Espacios amplios de depósitos a nivel de piso para inventario de alta rotación.🗄️
- Nivel Superior / Mezzanina: Centro Operativo y Corporativo
- Oficinas Ejecutivas: Dos (2) oficinas perfectamente acondicionadas, alfombradas y climatizadas, ideales para la administración del negocio, salas de reuniones o puestos de trabajo gerenciales. 🖥️💼
- Área de Bienestar / Personal: Una cómoda y funcional área de cocina tipo kitchenette integrada a una zona de comedor para empleados. 🍽️Salas de Baño: Dos (2) baños completos totalmente remodelados con piezas sanitarias de corte moderno. 🚽
💸 EL VALOR AGREGADO: FONDO DE COMERCIO CON "KNOW-HOW" INCLUIDO
La propuesta de inversión se potencia al incluir un negocio de larga data y prestigio comprobado en la comunidad del CCCT: un fondo de comercio que opera de forma ininterrumpida como peluquería infantil.
- Traspaso de Operaciones: La venta incluye la totalidad del mobiliario comercial especializado de alto valor y las herramientas operativas.
- Consultoría de Transición: Se garantiza un periodo de consultoría y acompañamiento profesional para transferir de manera impecable todo el Know-How (saber hacer), la base de clientes fidelizada y la gestión del día a día de la operación. 🤝📊
📋 FICHA TÉCNICA COMERCIAL}
📐 Superficie Total: 149,70 m2 en estructura de doble altura (Planta Libre).
📍 Ubicación: Nivel C-2 (Cercano al Estacionamiento Descubierto), CCCT, Chuao, Caracas.
🛠️ Estado: Totalmente remodelado (Tuberías, electricidad, aire central, acabados).
🏢 Distribución: Área comercial + Planta Mezzanina con 2 Oficinas, 2 Baños Remodelados, Kitchenette y Depósitos de gran volumen.
💼 Incluye: Local Comercial + Fondo de Comercio (Peluquería Infantil) con Mobiliario y Consultoría de Gestión.
💰 Valor de Inversión: $450.000 USD (Paquete cerrado local + negocio. Abierto a recibir y evaluar propuestas formales de inversores calificados).La Visión del Consultor: Para el inversionista que busca seguridad patrimonial, el CCCT sigue siendo el 'Ancla' de los negocios en Caracas. Adquirir un local de casi 150 metros cuadrados en este centro comercial, con la ingeniería interna de tuberías y electricidad ya renovada de paquete, y sin columnas estructurales que limiten el espacio, es una oportunidad brillante. Sumarle un fondo de comercio activo con flujo de caja inmediato convierte esta operación en una de las decisiones financieras más lógicas y de menor riesgo en el mercado actual.
¿Coordinamos una reunión de negocios formal en nuestras oficinas para revisar el inventario y planificar una inspección técnica al local? 📲✨