MEMORIA DESCRIPTIVA: GALPÓN INDUSTRIAL EN LA CALIFORNIA NORTE
💎 Oportunidad Única y Valor Estratégico
💵 Inversión: 1.995.000$ USD (975$/m2)
💎 Joya Logística: Conseguir un galpón a pie de calle con estas dimensiones en una ubicación tan céntrica es una oportunidad verdaderamente excepcional en el mercado de Caracas.
🛣️ Conectividad Nacional Directa: A solo pasos de la Av. Francisco de Miranda (arteria principal de la ciudad) y con acceso inmediato a la autopista, permitiendo enlazar en minutos hacia el oriente y occidente del país.
🔒 Operativa Privada y Segura: Entorno diseñado para recibir gandolas, contenedores y camiones de cualquier tamaño, realizando procesos de carga y descarga con total privacidad y seguridad.
📍 Ubicación Estratégica Inigualable
🛣️ Punto Céntrico Top: Ubicado en la Av. Madrid, Urb. La California Norte (Municipio Sucre, Caracas), el nodo logístico por excelencia.
🚶 Conexión Urbana: A pasos del Metro de Caracas y de las principales rutas de transporte público.
🏬 Entorno Comercial: Rodeado de centros comerciales y establecimientos de primer nivel para facilitar la operativa diaria.
🏗️ Dimensiones, Alturas y Distribución Optimizada
- 📐 Área Total: Amplio espacio operativo dividido inteligentemente en dos niveles funcionales.
- 🏭 Planta Baja (1.246 m²): Área destinada a depósito y maniobras con una altura libre operativa de 3.20 metros.
- 🏢 Mezzanina Operativa (~800 m²): Reacondicionada para oficinas corporativas y gestión administrativa. Cuenta con una altura aprox. de 4.00 metros hasta el techo principal (actualmente con techo raso para el área corporativa, manteniendo el potencial de la estructura original de hasta 10 m a 12 m).
🚚 Logística, Accesos y Capacidad de Carga
- 🚪 3 Entradas Independientes: Accesos estratégicos distribuidos entre la avenida principal y la calle transversal.
- 🚛 Maniobra de Gran Calibre: Capacidad para camiones tipo NPR, 350 e incluso contenedores High Cube de 45 pies con rampa y profundidad adecuada en su acceso posterior.
- 🏗️ Montacargas Industrial: Elevador operativo con capacidad de carga de 1.5 toneladas para dinamizar el flujo entre planta baja y mezzanina.
⚡ Servicios e Infraestructura de Alto Nivel
💧 Autonomía Hídrica: Tanque de agua con capacidad superior a 12.000 litros.
⚡ Potencia Industrial: Sistema de electricidad trifásica listo para alta demanda energética.
🌐 Conectividad: Líneas CANTV y factibilidad técnica inmediata para fibra óptica multinivel.
🛋️ Comodidades y Áreas Operativas
❄️ Climatización: Sistema de aire acondicionado central en toda la zona de oficinas.
🍽️ Áreas Comunes: Comedor equipado para el personal operativo y administrativo.
🚻 Sanitarios: Múltiples baños de damas y caballeros distribuidos en ambos niveles (4 sanitarios en la parte superior).
👮 Espacios Modulares: Cubículos independientes en planta baja destinados a jefatura de depósito, personal operativo y seguridad.