🏗️ OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA: NIVELES CORPORATIVOS BOLEÍTA PREMIER
4.096 m² de Infraestructura Clase "A" Distribuidos en 3 Plantas Exclusivas
En el marco de la reactivación económica de Caracas, presentamos una oportunidad de inversión de alto impacto: la adquisición de tres (3) plantas completas en un edificio empresarial a estrenar. Ubicado estratégicamente frente al Centro Empresarial Ciudad Center, este activo ofrece la solidez y modernidad necesarias para proyectos de gran envergadura. 💎📈
🏢 DIMENSIONES Y POTENCIAL DE ESPACIO
Esta oferta destaca por su amplitud y eficiencia, ideal para quienes requieren grandes superficies operativas en una ubicación privilegiada:
- Superficie Total: 4.096 m² de construcción, concentrados de manera inteligente en solo 3 niveles (promedio de 1.365 m² por piso).
- Configuración de Altura: Al tratarse de 3 niveles completos, el inversionista tiene el control total de amplios sectores del edificio, permitiendo una zonificación interna perfecta para diferentes departamentos o áreas de servicio. 🏢
- Estacionamiento Masivo: La propiedad cuenta con un total de 156 puestos de estacionamiento, garantizando una de las mejores proporciones de puestos por metro cuadrado de la zona. 🚗
🏥 DESTINO IDEAL: SALUD, TECNOLOGÍA Y CORPORATIVO
Dada la magnitud de cada planta y la calidad de la estructura de concreto armado, estos 4.096 m² son el lienzo perfecto para:
- Centros Clínicos de Especialidades: La amplitud por nivel permite instalar quirófanos, áreas de hospitalización y diagnóstico con un flujo de pacientes y camillas sumamente cómodo. 🩺🏥
- Hubs Tecnológicos o Sedes Corporativas: Espacios diáfanos que fomentan la colaboración y permiten una distribución de oficinas modernas tipo open-plan.
- Organizaciones Internacionales: Capacidad para centralizar operaciones administrativas de gran escala con máxima seguridad. 🛡️
💎 VENTAJA COMPETITIVA Y RENTABILIDAD
Invertir en estas 3 plantas completas ofrece beneficios de optimización únicos:
- Integración de Áreas: Al adquirir el piso completo, los pasillos de circulación pueden ser integrados al área privada, incrementando la superficie útil real y, por ende, el ROI (Retorno de Inversión). 📈
- Infraestructura a Estrenar: Tuberías de hierro galvanizado, instalaciones eléctricas en EMT y cumplimiento estricto de normativas de bomberos.
- Entorno en Auge: La cercanía a la Av. Rómulo Gallegos, al Metro y a sedes bancarias principales (como el BNC) asegura una revalorización constante del activo. 💵📉
📊 VISIÓN PARA EL INVERSIONISTA EXTRANJERO
Con un precio sugerido de $1.800.000 por planta (negociable), esta inversión permite posicionarse en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Caracas. La combinación de metros cuadrados, ubicación frente a Ciudad Center y la masiva capacidad de estacionamiento, convierte a estas 3 plantas en un activo refugio de alta liquidez.
💵 FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Metraje Total en Venta: 4.096 m².
Distribución: 3 Niveles completos.
Estacionamiento: 156 puestos totales disponibles.
Extras: Balcones, terrazas por nivel y acceso a una hermosa plaza central destechada. 🌿
💡 NOTA DE GRUPO GLAM
"Tener más de 1.300 m² por piso es un lujo arquitectónico que permite desarrollos que un edificio convencional no soportaría. Es la oportunidad de oro para un centro de salud o una multinacional que busque establecerse en Venezuela con lo mejor de la ingeniería moderna."
¿Desea que preparemos una tabla de rentabilidad proyectada basada en el alquiler de estos 4.096 m² para el mercado diplomático o corporativo? 📲✨