🏡 MEMORIA DESCRIPTIVA
Oportunidad de Inversión Versátil: Casa Unifamiliar / Potencial Comercial en Los Palos Grandes 🌳✨
Oportunidad de Inversión: $430.000 USD (¡Baja de Precio!)
🌟 El Lienzo Perfecto en el Corazón Financiero, Gastronómico y Residencial de Caracas
Si buscas desarrollar un negocio exitoso (oficinas boutique, restaurante de autor, showroom o clínica de bienestar) o si deseas diseñar el hogar de tus sueños en una de las zonas más cotizadas y seguras de la ciudad, esta propiedad en la Urbanización Los Palos Grandes (Municipio Chacao) reúne todas las variables para garantizar plusvalía e impacto comercial.
Con una sólida estructura de 2 niveles para remodelar y adaptar a tu gusto, esta quinta destaca por su metraje generoso, su flexibilidad arquitectónica y una característica única: acceso directo por dos calles distintas.
📐 Ficha Técnica y Especificaciones
📍 Ubicación: Urb. Los Palos Grandes, Municipio Chacao, Caracas.
📐 Área de Terreno: ~647,77 m².
🏗️ Área de Construcción: ~649,02 m² distribuidos en 2 niveles.
🛏️ Espacios Internos: 5 Habitaciones amplias | 4 Baños.
🚗 Estacionamiento: Doble acceso independiente con espacio para múltiples vehículos.
🛠️ Estado del Inmueble: Para remodelar / acondicionar a la medida.
💡 ¿Por qué invertir en esta propiedad en Los Palos Grandes?
🏬 Ubicación Estratégica Insuperable (Ideal para Emprender o Vivir):
Los Palos Grandes es el epicentro urbano preferido por emprendedores, marcas boutique e inversionistas. Su alto tráfico peatonal y vehicular, combinado con su atmósfera cosmopolita, garantiza una visibilidad comercial top para cualquier proyecto corporativo o gastronómico.
🚪 Doble Acceso por Calles Distintas:
Un diferencial arquitectónico clave: al contar con acceso por dos vías paralelas o perpendiculares, permite independizar el área privada de la operativa, crear un flujo vehicular tipo valet parking, o habilitar accesos diferenciados para clientes y proveedores.
🎨 Proyecto a la Medida (Potencial Indefinido):
Sus casi 650 m² de construcción cubierta brindan la estructura base necesaria para proyectar:
Uso Comercial / Corporativo: Oficinas boutique, sede empresarial, centro médico/estético o concepto gastronómico.
Uso Residencial: Una quinta de lujo con amplios jardines, terrazas, área social y la seguridad que ofrece el Municipio Chacao.
📈 Relación Precio-Valor y Plusvalía Inmediata:
Gracias a la reciente bajada de precio, el valor por metro cuadrado de construcción y terreno en esta quinta se ubica por debajo del promedio de la zona, asegurando un excelente margen de ganancia (Equity) una vez ejecutado el proyecto de modernización.
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Las propiedades con doble acceso y este metraje en Los Palos Grandes son altamente demandadas.
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