🌟 MEMORIA DESCRIPTIVA: EXCLUSIVO TOWNHOUSE EN CAURIMARE TEPUY 🌟
Máxima Seguridad, Confort Familiar y un Oasis de Jardines con Vista Panorámica
Bienvenido a una propiedad que redefine el estándar de vida premium en Caracas. Ubicada en el punto más alto de la urbanización Caurimare, dentro del prestigioso e icónico complejo residencial Caurimare Tepuy, este majestuoso townhouse combina arquitectura atemporal, privacidad absoluta y una característica verdaderamente única en el conjunto: un generoso jardín privado integrado al paisaje urbano.
🛡️ 1. UN ENTORNO ULTRA-SEGURO Y PRIVADO
El bienestar y la tranquilidad de su familia no tienen precio. Esta residencia se encuentra en una privilegiada calle ciega y cerrada, protegida por un riguroso esquema de seguridad:
Control de acceso estricto y vigilancia privada presencial 24/7.
Tecnología de vanguardia: Circuito cerrado de cámaras de seguridad y sensores de movimiento perimetrales.
Un oasis de paz absoluto donde los niños pueden crecer y usted puede vivir con total serenidad.
🏡 2. DIMENSIONES Y ATRIBUTOS DIFERENCIALES
Área de Construcción: Poco más de 410 m² distribuidos armónicamente en 3 niveles de puro confort.
El Gran Factor Diferenciador: 🌿 ¡182 m² de Jardines Privados! A diferencia de la mayoría de las casas del complejo que carecen de áreas verdes, esta propiedad cuenta con un espectacular y amplio jardín plano que se integra perfectamente a una gran terraza techada y destechada. El escenario ideal para reuniones sociales o desayunos familiares contemplando espectaculares vistas panorámicas al sureste de Caracas.
📐 3. DISTRIBUCIÓN DETALLADA POR NIVELES
🚗 NIVEL INFERIOR: Funcionalidad, Logística y Potencial Wellness
Pensado para el día a día y para los amantes de la comodidad:
- Estacionamiento techado: Espacio holgado con capacidad para aparcar hasta 6 vehículos, ingresando de forma directa y privada desde el sótano del complejo.
- Área de Proyectos Especiales: Un generoso espacio virgen listo para ser remodelado a su gusto. Es el lienzo perfecto para desarrollar un gimnasio privado, un santuario de Wellness/Spa o un área de entretenimiento.
- Zona de Servicio: Lavandería independiente junto a una cómoda habitación de servicio con su baño completo privado.
✨ NIVEL PLANTA BAJA: El Arte de Recibir y Compartir (Área Social)
Elegancia en cada rincón, diseñada para conectar con la naturaleza exterior:
- Acabados de lujo: Magníficos e impecables pisos de mármol que aportan luminosidad y distinción.
- Espacios fluidos: Amplios salones con potencial para ser zonificados en múltiples ambientes: sala principal, comedor formal, family room, acogedora sala de estar y un estudio privado ideal para el home office.
- 🍳 Cocina de Autor: Completamente remodelada con un diseño atemporal, impecables acabados y equipada con appliances de lujo de las marcas de mayor prestigio en el mundo culinario.
- Área Exterior: Acceso directo desde el salón al imponente jardín de 182 m² y la terraza panorámica. Incluye un elegante medio baño para visitas.
🛏️ NIVEL SUPERIOR: Intimidad y Descanso Familiar (Área Privada)
Un santuario de tranquilidad y privacidad absoluta:
- Un segundo y acogedor Family Room para momentos íntimos de cine o lectura antes de dormir.
- 3 Habitaciones sumamente amplias, cada una con su propio baño interno privado y amplios closets.
👑 Habitación Principal (Master Suite): El dormitorio de ensueño, amplio, fresco y con un walking closet / vestier de gran formato diseñado para los estándares más exigentes.
📊 4. RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS
- 📐 Construcción: 410 m²
- 🌿 Jardín Privado: 182 m² con terraza panorámica
- 🛏️ Habitaciones: 3 principales + 1 de servicio
- 🛁 Baños: 3 completos principales + 1/2 baño de visita + 1 baño de servicio
- 🚗 Estacionamiento: Hasta 6 puestos en sótano
- 🏢 Complejo: Caurimare Tepuy (Calle ciega con estricta vigilancia 24/7)
💰 CONDICIONES COMERCIALES
Precio de Inversión: $1,100,000 USD (Abierto a negociación / Negociable).