MEMORIA DESCRIPTIVA
ÚLTIMO PENTHOUSE DISPONIBLE EN EXCLUSIVO RESIDENCIAL DE ALTAMIRA 💎
📍Ubicado en la prestigiosa zona norte de Altamira, este proyecto redefine el concepto de vida residencial de ultra lujo en Caracas. Concebido para tan solo 5 familias en total, garantiza una privacidad absoluta y estándares de confort inéditos en el mercado.
Su infraestructura superó intacta los eventos sísmicos recientes, sin un solo rasguño gracias a la calidad superior de su revestimiento y materiales de construcción.
👑 EL PENTHOUSE: RESIDENCIA DE ULTRA LUJO
📐 Superficie total: 383 \text{m}^2 distribuidos en dos niveles con acabados en obra limpia o entrega "llave en mano".
🚘 Estacionamiento: 4 puestos asignados (de dimensiones tan amplias que permiten estacionar vehículos adicionales o motos).
🚗 Anexos exclusivos: Incluye cuarto de chófer privado y maletero.
🏔️ Habitación Principal: En planta alta, con terraza privada y vista directa al Ávila / Villa Quiróga, vestier amplio, baño independiente y closet técnico de domótica.
🛋️ Distribución versátil: 4 habitaciones totales (incluyendo un espacio tipo estudio/oficina convertible en suite con baño independiente y ventanal panorámico).
🥩 Áreas sociales: Área pensada para parrilla en terraza con baranda de vidrio, amplios salones a doble altura y baño de visitas.
❄️ Climatización: Aire acondicionado central independizado por zonas marca Trane.
🔒 Seguridad y privacidad: Ascensor privado con llegada directa al inmueble, además de ascensor de servicio.
🏢 AMENIDADES E INFRAESTRUCTURA DEL EDIFICIO
- 🏢 Oficinas Privadas: Cada propietario cuenta con su propia oficina asignada fuera del departamento, con sala de reuniones común, baños independientes y puestos de estacionamiento frente al acceso principal.
- 💇 Peluquería Privada: Espacio equipado dentro de las áreas comunes para atención personalizada.
- 🏋️ Bienestar y Eventos: Gimnasio equipado y salón de fiestas.
- 💧 Autonomía Hídrica: Pozo de agua propio y tanque de almacenamiento de 500.000 litros.
- ⚡ Autonomía Eléctrica: Planta eléctrica de 300 KVA diseñada para cubrir el 100% de la demanda del edificio.
- 🚙 Visitantes: Área de estacionamiento para más de 15 vehículos y zona exclusiva para lavado de carros.
- 🛡️ Accesibilidad y Seguridad: Doble acceso residencial (entrada principal por calle ciega muy privada y acceso corporativo por calle principal) con vigilancia privada.
📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este inmueble representa una oportunidad idónea tanto para proyectos de vivienda principal como para inversionistas de capital:
Retorno Anual: Proyección de rendimiento de renta fija estimado entre un 8% y 9% anual.
Exclusividad de Mercado: Al ser la última unidad disponible, adquiere un valor intrínseco de escasez en la zona más codiciada de Caracas.
Nota: La constructora tiene 3 modalidades de entrega que son:
1. Obra Gris 1.6M$ USD
2. Obra Limpia (acabados, carpintería en closets, muebles de baño, pisos, y demás) 1.9M$ USD
3. Full Equipo con todo (cocina, acabados finales, iluminación menos el mobiliario) 2.1M$ USD